A la hora de vender una propiedad en Capital Federal, la mayoría piensa automáticamente en una inmobiliaria. Sin embargo, en el contexto actual, el mercado tradicional puede tardar entre 6 meses y un año en concretar una operación.

¿Realmente tenés ese tiempo? Aquí comparamos las dos opciones para que decidas cuál es mejor para tu situación.

1. Tiempo de cierre: Meses vs. Días

En una inmobiliaria tradicional, el proceso depende de encontrar un comprador, que este consiga un crédito o tenga los fondos, y que le guste tu propiedad. Esto puede demorar meses. En la venta directa a inversores, el comprador somos nosotros. Eliminamos la búsqueda, lo que nos permite ofrecerte efectivo en 7 días hábiles. Si necesitás liquidez inmediata para otra inversión o para cancelar una deuda, la diferencia es abismal. 

2. Gastos y Comisiones 

Vender por inmobiliaria implica pagar una comisión (normalmente el 3% o 4% más IVA). Además, tenés que hacerte cargo de arreglos para que la propiedad sea "mostrable". En Dirot, compramos la propiedad "libre de gastos". Nosotros absorbemos los costos de la operación y no pagás comisiones intermedias. El número que acordamos en la tasación es el que te llevás a tu bolsillo.

3. El estado del departamento

Las inmobiliarias suelen pedirte que pintes, repares o vacíes el inmueble para poder venderlo bien. Nosotros somos inversores inmobiliarios en CABA y compramos propiedades en cualquier estado:

• Departamentos a reciclar.

• Inmuebles con humedades o problemas estructurales.

• Casas deshabitadas o con muebles antiguos.

4. Documentación y Problemas Legales 

Conclusión: ¿Cuándo elegir la venta directa?

Si no tenés apuro y tu departamento está impecable, la inmobiliaria es una opción válida. Pero si necesitás seguridad, rapidez y evitarte dolores de cabeza, la venta directa es tu mejor camino.